ブログ&コラム

🏠 はじめに

マイホーム探しといえば、かつては「新築一択！」という時代もありました。

しかし近年では、”中古物件を購入して、自分好みにリノベーションする”という選択肢が、

特に若い世代や共働き世帯を中心に注目を集めています！

その背景には、住宅価格の高騰・ライフスタイルの多様化、

そして暮らしを自分でデザインしたいというニーズの高まりがあります。

🔧 「物件購入＋リノベーション」ってどういう意味？

「物件購入＋リノベ」とは…

中古住宅や中古マンションを購入し、自分の希望に合わせて内装や間取りをリノベーションすることを指します。

「新築のように見える中古物件」ができあがるイメージです✨

このスタイルでは、物件価格＋リノベ費用を合わせて、資金計画を立てます。

弊社では、物件探しから設計・施工までを一括で依頼できるため、初めてでも安心して進められる環境が整っております。

👆 なぜ今「中古＋リノベ」が注目されているのか？

主な理由は…

• 新築住宅の価格が高騰している
• 好立地の新築は少ないが、中古は豊富にある
• “自分らしい暮らし”を求める人が増えている
• 環境配慮の観点から、ストック住宅活用が推奨されている

特に都市部では、駅近や利便性の高いエリアに中古物件が多いため、「場所にもこだわりたい！」という方には大きな魅力です。

☘️「購入＋リノベ」で得られる5つのメリット

1. 理想の間取り・デザインを実現できる
2. 新築よりも価格を抑えやすい
3. 選べる物件の幅が広がる
4. 構造や断熱など、性能向上も可能
5. 資産価値を意識したリノベもできる

「リノベ＝おしゃれにする」だけでなく、耐震性や断熱性のアップグレードもできるので将来的な資産価値にもつながります🌱

🔍 リノベ向きの物件を選ぶコツは？

実は、すべての中古物件がリノベに向いているわけではありません。

☑️ チェックポイント

• 構造が「スケルトン対応」か（特にマンション）
• 管理状態が良好か（マンションの場合）
• 立地・日当たり・水まわりの位置など

また、築年数よりも「状態」が重要です。

弊社で物件探しのお手伝いも行っておりますので、お気軽にご相談ください🌿

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💰 資金計画とローンのポイント

中古＋リノベでは、一体型ローンの活用がカギとなります。

これは、物件購入費とリノベ費用を合わせて借りられる住宅ローンのことで、金融機関によって名称や条件は異なります。

☑️ メリット

• 自己資金が少なくても始めやすい
• リフォームローンよりも低金利

また、リノベ内容によっては「補助金制度」の活用も検討しましょう。

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⚡ よくある失敗とその対策！

失敗例1：物件選びを急ぎすぎて後悔

気に入ったからとすぐ購入したけど、リノベに向かない構造だった…。

→ プロと一緒に「リノベ可能か？」を見極めながら物件を選ぶのが大切です。

失敗例2：リノベ費用が予想以上に高くなった

想定していなかった解体費や工事の追加費用で予算オーバーに。

→ 想定外の出費に備えて、ゆとりある予算を組んでおくと安心です。

失敗例3：ローンが通らなかった

物件を見つけてからローンの申請をしたら、審査に通らず断念…。

→ 事前にローンの仮審査を受け、借入可能額を把握してから動くのが安心です。

✅ まとめ：家づくりの“主導権”を持とう

「中古＋リノベ」は、単なるコスト削減の手段ではなく、暮らし方を自由にデザインできる家づくりです。

物件探しから施工まで一貫して弊社でご対応可能なので、不安な部分もしっかりカバーいたします。

お客様自身が主体となって進められるからこそ、理想の暮らしを本当にカタチにすることができるんです。

まずは相談してみるところから、理想の暮らしへの第一歩を踏み出してみませんか？✨

以上、本日も最後まで見てくださってありがとうございます。

またお会いしましょう～

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