#設計デザイン／林#リノベコラム
2026/01/23
初めてでも安心！マンションのトイレリフォームで必ず確認すべき5つの注意点とコツ
こんにちは！設計担当の林です！
「マンションのトイレリフォームを考えているけれど、何から始めたらいいの？」と不安に思っている方も多いのではないでしょうか。家の中でも毎日使う大切な場所だからこそ、失敗は避けたいですよね。実は、マンションのリフォームには、一戸建てとは異なる特有のルールや構造上のチェックポイントがいくつか存在します。
この記事では、初めての方でも迷わず進められるよう、リフォーム前に必ず確認しておくべき「5つの注意点」と、理想の空間を叶えるためのコツを分かりやすく解説します！✨ 管理規約の確認から、最新設備の選び方、そして後悔しない業者選びまで、この記事を読めばリフォームの全体像がしっかり掴めるはずです。あなたの暮らしをより豊かにする、素敵で快適なトイレ作りを一緒に始めていきましょう！😊
contents
- マンションのトイレリフォームを始める前に知っておくべき基本知識
- リフォームで失敗しないための注意点
- おすすめのトイレ工事と設備選び
- トイレデザインの工夫で快適さを倍増
- 信頼できるリフォーム業者の選び方
- まとめ
マンションのトイレリフォームを始める前に知っておくべき基本知識
マンションのトイレリフォームは、単に便器を新しくするだけでなく、集合住宅ならではのルールや構造を理解することから始まります。「そろそろ古くなってきたし、最新のトイレに変えたいな」と思っても、戸建てとは違って自分だけの判断で進められないのがマンションの少し難しいところ。でも、最初におさえるべきポイントさえ分かっておけば、スムーズに計画を進めることができますよ！✨
まずは、管理規約の確認や今のトイレの排水方式を把握するなど、土台となる知識を身につけましょう。ここをしっかり準備しておくことで、後からの「こんなはずじゃなかった！」という後悔を防ぎ、理想の空間への一歩を踏み出すことができます。リフォームを成功させるためのワクワクする準備期間として、基本を楽しく学んでいきましょう！
リフォームにおける制約とマンション特有のルールを確認する
マンションのリフォームで一番大切なのは、実は「管理規約」の確認です。戸建てと違い、マンションには共有部分と専有部分があり、勝手に工事を進めることはできません。例えば、床の防音規定や、搬入経路の制限、工事ができる時間帯などが細かく決まっていることが多いんです。まずは管理組合に相談して、リフォームの申請方法を確認しましょう。また、排水の仕組み（床排水か壁排水か）によって選べるトイレの機種が限られることもあるので、事前にプロに現地調査をしてもらうと安心です✨
理想のスペースを実現するための事前準備とプランニング
「どんなトイレにしたいか」をイメージすることから、ワクワクするリフォームが始まります！「今のトイレのどこが不満か」を書き出してみるのがおすすめです。「掃除を楽にしたい」「収納を増やしたい」など、具体的な悩みが見えてくると、プランニングがスムーズになります。SNSやカタログで素敵な事例を探して、理想のイメージを固めておきましょう。ただし、マンションの場合はスペースに限りがあるため、寸法をしっかり測って「本当にその設備が置けるか」をプロと一緒に検討することが、理想への近道になります👍
老朽化した設備の安全性と快適性の見直しポイント
長年使い続けたトイレは、目に見えない部分で傷みが進んでいることがあります。例えば、給水管からの微細な水漏れや、床材の下の湿気などは、リフォームのタイミングでしっかりチェックすべきポイントです。せっかく便器を新しくしても、配管が古いままでは後でトラブルになることも。また、最新のトイレは洗浄力が高く、節水性能も驚くほど進化しています。安全性だけでなく「毎日をどれだけ快適に過ごせるか」という視点で、便座の座り心地や脱臭機能などもチェックしてみてください🌿
コスト管理と予算の立て方のポイント
リフォーム予算を立てる際は、本体代金だけでなく「工事費」や「諸経費」を含めた総額で考えるのがコツです。マンションの場合、搬入費や養生費、廃材の処分費などが意外とかかることもあります。予算に少し余裕を持たせておく（予備費として10%程度）と、いざ工事を始めてから壁紙の裏に問題が見つかった時などにも焦らず対応できます。また、「ここはこだわりたいけれど、ここは標準仕様でいい」といった優先順位をつけておくと、予算内で満足度の高いリフォームが叶います💰
トイレリフォームで得られる価値と目的を明確化する
トイレは家の中でも特にプライベートな場所。だからこそ、リフォームで得られる「心のゆとり」は想像以上に大きいものです。単に設備を新しくするだけでなく、「家族がリラックスできる場所にしたい」「ゲストを自信を持って招待したい」といった目的を明確にしましょう。目的がはっきりしていると、色選びやオプション選びで迷った時の判断基準になります。リフォーム後の生活を想像して、自分にとっての「価値」がどこにあるかを見つめ直してみてくださいね😊
リフォームで失敗しないための注意点
リフォームは大きなお買い物ですから、絶対に失敗したくないですよね。特にマンションの場合、一歩間違えると水漏れで階下の方に迷惑をかけてしまったり、騒音でご近所トラブルに発展してしまったりするリスクもゼロではありません。でも、事前にしっかり注意点を把握して対策を立てておけば、そうした不安は解消できます！👍
ここでは、施工中の配慮から、配管・電気配線といった目に見えないけれど重要な設備の話、そしてリフォーム後の生活を快適にするためのサイズ感や動線の考え方まで、プロの視点での注意点を詳しくまとめました。リフォームを「やってよかった！」と心から思えるように、細かい部分まで気を配って、トラブルのない安心な工事を目指しましょう！
施工時の騒音対策と近隣への配慮方法
マンションでの工事は、お隣や上下階の方への配慮が欠かせません。トイレリフォームは比較的短期間で終わりますが、床を剥がしたり壁を壊したりする際は、どうしても大きな音や振動が発生します。工事が決まったら、事前に管理組合へ届け出を出し、近隣の方へ挨拶に伺うのがマナーです。「いつ、どのくらいの期間、どんな音が出るか」を丁寧にお伝えしておくだけで、トラブルを未然に防ぐことができます。良好なご近所関係を保ちながら、気持ちよくリフォームを進めましょう🤝
配管や電気配線の再設置の際の要注意ポイント
トイレの位置を大きく動かしたい場合、マンションでは特に「排水勾配（水が流れるための傾斜）」に注意が必要です。排水管の位置を自由に変えられないことが多いため、無理な移動は詰まりの原因になってしまいます。また、最新の温水洗浄便座やセンサー付きトイレを導入する場合、コンセントの増設が必要になることも。古いマンションではアンペア数に余裕がないこともあるので、電気配線のチェックもプロにしっかりお願いしましょう。目に見えない土台部分こそ、慎重な確認が大切です🔌
防水施工におけるトラブル防止策
マンションで一番怖いトラブルは、階下への「漏水」です。トイレの床を新しくする際は、防水処理が適切に行われているかを確認しましょう。特に、古いトイレから最新のタンクレストイレなどに変える場合、配管の接続部がこれまでのものと異なることがあります。施工業者には、止水テストをしっかり行ってもらうようお願いしておくと安心ですね。万が一の時のために、業者が工事保険に加入しているかを確認しておくのも、自分たちと階下の方を守るための大切な防衛策になります💧
トイレの適正サイズと快適な動線の考慮
「素敵なトイレを買ったのに、いざ座ってみたら狭くて圧迫感がすごい…」という失敗は意外と多いものです。トイレ本体のサイズだけでなく、立ち座りのためのスペースや、ドアの開閉、掃除のしやすさを考えた「動線」が重要になります。便器の前には最低でも40cm以上のスペースを確保するのが理想的です。ショールームで実際に座ってみたり、今のトイレのサイズと比較したりして、自分の体格や家族の動きに合った適正なサイズ感を見極めましょう📏
リフォーム後のアフターメンテナンスの重要性
工事が終わってピカピカのトイレになっても、そこがゴールではありません。長く快適に使い続けるためには、その後のメンテナンスが不可欠です。最近の多機能トイレは精密機械のような一面もあるので、保証期間や修理の受付窓口を必ず確認しておきましょう。また、日々のお手入れ方法を業者さんに教わっておくと、きれいな状態をキープしやすくなります。「何かあった時にすぐ相談できるか」というアフターフォローの充実は、業者選びの決め手として重要です✨
【関連ページ】アフターサービスも安心
おすすめのトイレ工事と設備選び
いざリフォームを決めたら、次に楽しみなのが「どのトイレを選ぶか」ですよね！最近のトイレは驚くほど進化していて、どれを選べばいいか迷ってしまうほど。最新の節水・節電機能はもちろん、お掃除を自動でサポートしてくれる便利な機能や、狭いマンションのトイレを広く見せてくれるデザインなど、選択肢はたくさんあります。
単に「人気だから」という理由だけでなく、ご家族のライフスタイルや、マンションの設置条件（水圧など）にぴったりのものを選ぶのが満足度アップのコツです。省エネ性能、収納力、バリアフリー、そしてデザイン性。これらをバランスよく取り入れた、あなたのお家に最適な設備選びのヒントをご紹介します。毎日使う場所だからこそ、とことんこだわって、お気に入りの一台を見つけてくださいね！
省エネ型トイレと最新の環境対応設備
最近のトイレの進化で最も注目したいのが「節水・節電」性能です。昔のトイレに比べて、今のモデルは使う水の量が半分以下で済むものも多いんですよ！水道代の節約になるのはもちろん、環境にも優しいのが嬉しいポイント。また、使わない時間は便座の温度を下げる「瞬間暖房」機能なども、電気代を抑えるのに役立ちます。初期投資は少し高くなるかもしれませんが、毎月のランニングコストを考えれば、結果的にお得になることが多いので、ぜひ検討してみてください🌍
収納力を高めるスマートリフォームアイディア
マンションのトイレは限られたスペースだからこそ、収納の工夫が光ります。トイレットペーパーのストックや掃除用具を出しっぱなしにせず、壁の厚みを利用した「埋め込み収納」や、手洗い器の下のデッドスペースを活用した「キャビネット」を取り入れてみませんか？最近では、便器の後ろに棚を設置できるタイプもあり、見た目もスッキリします。隠す収納と、お気に入りの小物を飾る見せる収納をバランスよく配置して、整理整頓しやすい空間を目指しましょう📦
デザイン性と実用性を兼ね備えた設備選定の秘訣
「掃除のしやすさ」は、主婦・主夫の皆さんが最も重視したいポイントですよね！最新のトイレには、フチなし形状や、汚れを弾く素材、さらには自動で除菌水を吹きかけてくれる機能など、便利な機能が盛りだくさんです。デザイン面では、スッキリ見えるタンクレストイレが人気ですが、マンションの低水圧に対応したモデルを選ぶ必要があります。見た目の好みだけで選ばず、「毎日のお手入れがどれだけ楽になるか」という実用性と天秤にかけて選ぶのが、満足度アップの秘訣💎
バリアフリー対応のトイレ設計のポイント
将来のことを見据えて、リフォームのタイミングでバリアフリー化を検討するのも賢い選択です。段差をなくすのはもちろん、手すりの下地を入れておいたり、立ち座りをサポートする跳ね上げ式の手すりを設置したりしておくと、長く安心して使えます。また、ドアを「引き戸」に変えることで、車椅子での出入りや介助がスムーズになる場合もあります。今は必要なくても、ユニバーサルデザインの視点を取り入れることで、家族みんなにとって使いやすい優しい空間になります♿
設置工事で考慮すべき配慮事項
いざ設置工事という時に慌てないために、いくつか考慮しておくべきことがあります。まず、工事期間中のトイレをどうするか。半日〜1日で終わることが多いですが、万が一の遅延も考えて近くのコンビニや公衆トイレを確認しておくと安心です。また、マンションの共用部を汚さないための養生がしっかりされているか、古い便器の運び出しで壁を傷つけないかなど、丁寧な仕事をしてくれる職人さんにお願いしたいですね。細かなことですが、こうした配慮が工事の満足度を大きく左右します🛠️
トイレデザインの工夫で快適さを倍増
トイレは家の中で一番小さな個室ですが、実は一番「自分らしさ」を表現できる場所でもあります。リビングでは少し勇気がいるような大胆な壁紙や照明も、トイレなら素敵なアクセントとして楽しめますよ！デザインを一工夫するだけで、これまでの「ただのトイレ」が、ホテルのような贅沢空間や、ホッと落ち着けるリラックスルームに生まれ変わります！🎨
ここでは、色使いによる視覚的な広がり、最新のトレンドを取り入れたスタイル、さらには香りや音を使った空間演出など、五感で心地よさを感じられるアイデアをたくさん詰め込みました。壁紙一枚、照明一つで、日々の暮らしが少しだけ豊かになるはず。楽しみながら、あなただけの特別なプライベート空間をプロデュースしてみませんか？ワクワクするような素敵な空間を一緒に考えていきましょう！💡
色使いと素材選びによる空間の広がり
トイレを広く見せたいなら、壁紙や床材の色使いがカギを握ります。白やベージュ、淡いパステルカラーなどの「膨張色」を基調にすると、圧迫感が和らぎ開放的な印象になります。一方で、床にダークな色を持ってくると落ち着いた雰囲気になりますよ。また、タイル調の壁紙や、木目調のクッションフロアなど、素材感のあるものを選ぶと立体感が出て、狭い空間でも奥行きを感じられるようになります。色のコントラストを上手に使って、自分好みの「広がり」を演出してみましょう🎨
照明とアクセントで演出するモダンなトイレ
照明一つで、トイレの雰囲気はガラリと変わります。一般的なシーリングライトもいいですが、間接照明を取り入れたり、温かみのある電球色のペンダントライトを吊るしたりすると、まるでホテルのようなモダンな空間に。また、壁の一面だけを違う色や柄にする「アクセントクロス」は、手軽におしゃれ度をアップさせる定番の手法です。少し大胆な柄を選んでも、トイレという小さな空間なら不思議としっくり馴染みます。自分だけの「こだわり」を光と色で表現してみてください💡
【関連記事】小さな照明が引き立てる、やすらぎのトイレ
スタイル別で見る人気デザイントレンド
今のトレンドは、余計なものを削ぎ落とした「ミニマルスタイル」や、自然素材の温もりを感じる「北欧ナチュラル」です。シンプルで清潔感のある白をベースに、真鍮（しんちゅう）のタオル掛けやペーパーホルダーを合わせるだけで、一気に今っぽくなります。また、最近ではシックなグレーを基調とした「インダストリアル調」や、和モダンな雰囲気も人気です。自分の家のインテリアに合わせて、トイレだけ独立した空間にするのではなく、家全体のテーマと繋がりのあるスタイルを選ぶと統一感が出ます🌿
アロマや音楽でリラクゼーション空間を演出
トイレを単なる「用を足す場所」から、一息つける「リフレッシュ空間」へ格上げしてみませんか？お気に入りのアロマディフューザーを置いたり、消臭効果のあるタイル（エコカラットなど）を貼ったりして、香りと空気の質を整えるのがおすすめです。また、最近ではスマホから音楽を流せる機能付きのトイレや、自動で心地よい音が流れる設備もあります。好きな香りと静かな時間に包まれることで、家事や仕事の合間のちょっとした休息時間になりますよ。癒しのエッセンスをプラスしてみましょう🎵
壁紙や床材の選び方で印象を変える
壁紙や床材は、デザイン性だけでなく「機能性」で選ぶのがマンションリフォームの鉄則です。トイレは湿気がこもりやすく、汚れもつきやすい場所。そのため、消臭機能付きの壁紙や、サッと拭き取れる防汚加工済みのクッションフロアが非常に重宝します。最近のクッションフロアは本物のタイルやフローリングと見間違えるほど高精細なので、お手入れのしやすさと見た目の美しさを両立できます。「お掃除が楽なのに、見た目は最高！」という理想の素材を、ぜひサンプルを取り寄せて見つけてください。サンプルで見るのと壁に貼るのとでは印象が違うので、大きめのサイズで確認するのがコツ🏠
【関連記事】ナチュラルなトイレリフォーム
信頼できるリフォーム業者の選び方
リフォームの成功を左右する最大の鍵は、「どの業者さんにお願いするか」と言っても過言ではありません。特にマンションのトイレ工事は、特有の配管知識や、近隣への細やかな配慮が求められるため、業者選びは慎重に行いたいところです。たくさんの業者がある中で、どこを見れば信頼できるのか、見極めるポイントを知っておくことが大切です。👀
見積もりの取り方から契約前の最終確認、そして工事をスムーズに進めるためのコミュニケーションの取り方まで、後悔しないための業者選びの秘訣をお伝えします。安さだけでなく、実績やアフターフォロー、そして何より「この人なら任せられる！」と思える誠実さがあるかどうかが重要です。あなたの理想を形にしてくれる素敵なパートナーを見つけて、最高のトイレリフォームを叶えましょう！🤝
業者選定で見るべきチェックポイントとトラブル回避法
信頼できる業者さんを選ぶには、まず「マンションリフォームの実績」があるかをチェックしましょう。前述の通り、マンション特有のルールや配管の知識が必要だからです。また、質問に対して曖昧な返事をせず、リスクについても正直に話してくれる担当者なら安心です。さらに、地元の評判や、有資格者（建築士など）が在籍しているかも判断材料になります。安さだけで選んでしまうと、後から追加料金が発生したり、手抜き工事をされたりするリスクもあるので、慎重に見極めたいですね👀
【関連ページ】専属の職人による自社施工
施工事例の確認と顧客レビューの活用
百聞は一見にしかず！その業者がこれまでに手がけたトイレの施工事例を、ウェブサイトやカタログでたくさん見てみましょう。自分の好みに近い事例があるか、仕上がりは丁寧かを確認できます。また、実際に利用した人の「口コミ」や「レビュー」は宝の山です。良い評価だけでなく、トラブルがあった際にどう対応してくれたかという書き込みも非常に参考になります。事例を見て「こんな風にしたい」という具体的な相談ができるようになれば、業者さんとの打ち合わせもぐっとスムーズになります📸
【関連ページ】ちょっぴリノベ
賢い見積もりの取り方と費用の比較方法
見積もりは必ず「相見積もり（複数の業者から取る）」をしましょう。2〜3社を比較することで、相場感が掴めるようになります。比較する際は、単に合計金額を見るのではなく、内訳を細かくチェックするのがポイントです。「諸経費」という一言で済まされていないか、設備の型番は合っているかなどを確認してください。あまりに安すぎる場合は、必要な工程が抜けている可能性もあります。金額の差がどこから来ているのかを業者さんに質問してみて、納得感のある説明をしてくれるところを選びましょう⚖️
契約前に必ず確認したいポイント
「これで行こう！」と決まった後、判を押す前に必ず確認すべきことがあります。それは「工期」「支払い条件」「保証内容」の3点です。特に保証期間中に水漏れなどの不具合が起きた際、どこまで無償で対応してくれるかは非常に重要です。また、工事中に万が一共有部を傷つけてしまった場合の損害賠償についても、書面で確認しておくと安心です。口約束ではなく、すべて「契約書」や「見積書」に明記されていることを確認しましょう。後悔しないために、最後の最後まで丁寧な確認を心がけてください📝
信頼関係を築くためのコミュニケーションの重要性
リフォームを成功させる最後のピースは、業者さんとの「信頼関係」です。自分の希望を遠慮せずに伝えつつ、プロのアドバイスには耳を傾けるという双方向のコミュニケーションが、最高の仕上がりを生みます。工事中も「お疲れ様です」と声をかけたり、進捗を聞いたりすることで、職人さんのモチベーションも上がります。お互いが気持ちよく仕事ができる環境を作ることで、結果的に細部まで心のこもった丁寧なリフォームに繋がるはず。あなたの理想を形にするパートナーとして、良い関係を築いていきましょう🤝
まとめ：理想のマンショントイレリフォームを叶えるために
マンションのトイレリフォームは、限られた空間だからこそ、事前の準備と細かな配慮でその満足度が大きく変わります。
- マンション特有のルールを管理規約でしっかり確認する
- 最新の節水・清掃機能を活用して、家事ラクと節約を両立させる
- 動線とサイズ感にこだわり、狭さを感じさせない工夫をする
- 信頼できる業者を実績とコミュニケーションで選ぶ
トイレは毎日何度も使う、とても大切な場所。リフォームを通じて、あなたの暮らしに新しい快適さと「ほっとする時間」が生まれることを心から応援しています。素敵なトイレリフォームになりますように！✨
以上、設計担当の林でした！
当記事の中の人
設計・デザイン担当
林 真凜
２級建築士／リノベーションコーディネーター
自己紹介 ——
設計としてお客様の理想をカタチにします。
とびきりのワクワクを、一緒に探しに行きましょう！✨
好きな食べ物 ——
・ひじき
・味仙今池店
趣味 ——
・野球観戦（中日ドラゴンズ🐲）
・愛車でドライブ🚗
リビコン公式SNS
各種SNSを更新中！
イベント情報や物件情報など、お得な情報を配信しています。
フォロー・いいね👍よろしくお願いします！
リビコン店舗情報
ショールームには、建材や照明のサンプルを数多く取り揃えています！
物件購入・リノベーションに興味をお持ちの方、お気軽にご来店くださいませ♪
📍名古屋市西区又穂町三丁目20番地 永安ビル１A
営業時間：9時-18時
定休日 ：火曜・水曜・祝日
アクセス：鶴舞線『庄内通』駅より徒歩6分／共用駐車場有
ご相談窓口
すむこと、ぜんぶ。
0120-253-884
