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ベランダの劣化が気になったり、もっと活用できるスペースにしたいと考えたりして、リフォームを検討している方も多いのではないでしょうか。しかし、リフォームにはどのくらいの費用がかかるのか、どのような工事が必要なのか、分からないことも多く不安に感じるかもしれません。

この記事では、ベランダリフォームの費用相場から、目的別のリフォームの種類、後悔しないための注意点、信頼できる業者の選び方まで、分かりやすく解説します。ぜひ、あなたの理想のベランダを実現するための参考にしてください。

contents

• ベランダリフォームの費用相場
• 目的別！ベランダリフォームの種類
• ベランダリフォームで後悔しないための注意点
• 信頼できるリフォーム業者の選び方
• まとめ

ベランダリフォームの費用相場

ベランダリフォームの費用は、工事の内容やベランダの広さ、使用する材料によって大きく変動します。ここでは、予算ごとにどのようなリフォームが可能か、具体的な費用相場を紹介します。

10万円～50万円でできるリフォーム

比較的部分的な補修や機能追加が可能な価格帯です。具体的には、床の防水工事や手すりのサビ止め塗装といったメンテナンスが中心となります。また、既存のバルコニーに屋根を取り付けたり、床にウッドデッキを設置したりすることも、この予算内で実現できる場合があります。

50万円～100万円でできるリフォーム

ベランダ全体のリニューアルや、新たな機能を追加するリフォームが可能になる価格帯です。例えば、劣化したベランダを撤去し、耐久性の高いアルミ製の新しいベランダに交換する工事が挙げられます。また、既存のベランダを拡張して広くしたり、サンルームを設置したりすることも、広さや仕様によってはこの価格帯で実現可能です。

100万円以上でできるリフォーム

より大掛かりで、デザイン性や機能性にこだわったリフォームが可能になります。例えば、ベランダを大幅に増築してセカンドリビングのように活用したり、ペットが安全に遊べるように特別な仕様を加えたりすることができます。また、デザイン性の高いウッドバルコニーを設置する場合も、100万円を超える費用がかかることがあります。

目的別！ベランダリフォームの種類

ベランダリフォームには様々な種類があります。ここでは、「メンテナンス」「デザイン性向上」「機能性向上」「増築・後付け」という4つの目的に分けて、具体的なリフォーム内容を紹介します。

劣化を補修するメンテナンスリフォーム

ベランダは常に雨風や紫外線にさらされているため、定期的なメンテナンスが欠かせません。ひび割れや塗装の剥がれを放置すると、雨漏りの原因になることもあります。主なメンテナンスリフォームには、防水工事や塗装工事があります。

デザイン性を高めるリフォーム

ベランダの見た目を良くすることで、住まい全体の印象も変わります。床材をウッドデッキやタイルに変更するだけで、温かみのあるおしゃれな空間を演出できます。また、手すりのデザインをスタイリッシュなものに変えるのも人気のリフォームです。

機能性を向上させるリフォーム

ライフスタイルに合わせてベランダの機能性を高めるリフォームも人気です。例えば、屋根を設置すれば、天候を気にせず洗濯物を干せるようになります。また、ベランダを囲ってサンルームにすれば、花粉や黄砂を気にすることなく洗濯物を干せるだけでなく、新たな居住スペースとしても活用できます。

ベランダを増築・後付けするリフォーム

洗濯物を干すスペースが足りない、あるいはガーデニングを楽しみたいといった場合に、ベランダを増築したり、新たに設置したりすることができます。2階の窓の外に新たなベランダを設けることで、生活動線が改善され、暮らしがより便利になります。

ベランダリフォームで後悔しないための注意点

ベランダリフォームを成功させるためには、いくつか注意すべき点があります。計画段階でしっかりと確認し、トラブルを防ぎましょう。

マンションの場合は管理規約を確認する

マンションのベランダは、基本的に共用部分として扱われるため、リフォームには管理組合の許可が必要です。リフォームできる範囲や内容が管理規約で定められている場合が多いので、事前に必ず確認しましょう。

増築の場合は建築確認申請が必要か確認する

ベランダの増築や後付けを行う場合、その面積によっては建築基準法に基づく「建築確認申請」が必要になることがあります。一般的に、防火地域・準防火地域以外で10㎡を超える増築の場合に申請が必要ですが、地域によって規定が異なるため、リフォーム業者や自治体に確認することが重要です。[優内1] 

防水工事は必ず行う

ベランダリフォームにおいて、防水工事は非常に重要です。見た目がきれいになっても、防水処理が不十分だと雨漏りの原因となり、建物の構造自体にダメージを与えてしまう可能性があります。信頼できる業者に依頼し、確実な防水工事を行いましょう。

近隣への配慮を忘れない

リフォーム工事中は、騒音やほこりなどで近隣に迷惑をかける可能性があります。事前に挨拶回りをして、工事の期間や内容を伝えておきましょう。また、ベランダの増築によって隣家の日当たりが悪くなるなどのトラブルも考えられるため、設計段階で配慮することが大切です。

信頼できるリフォーム業者の選び方

リフォームの成功は、業者選びにかかっていると言っても過言ではありません。以下のポイントを参考に、信頼できるパートナーを見つけましょう。

実績が豊富か確認する

ベランダリフォームの経験が豊富な業者を選びましょう。過去の施工事例を見せてもらうことで、その業者の技術力やデザインの傾向を把握することができます。ホームページなどで施工事例をチェックするのも良い方法です。

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見積もりの内容が明確か確認する

複数の業者から見積もりを取り、内容を比較検討することが大切です。単に総額を比べるだけでなく、「一式」といった曖昧な表記がなく、工事内容や使用する材料の単価、数量などが詳細に記載されているかを確認しましょう。不明な点は遠慮なく質問し、納得できるまで説明を求める姿勢が重要です。

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保証やアフターサービスが充実しているか確認する

リフォーム後に不具合が発生した場合に備え、保証やアフターサービスの体制が整っているかを確認しましょう。保証期間や保証内容が書面で明確に示されている業者を選ぶと安心です。工事完了後も定期的な点検などを行ってくれる業者であれば、さらに信頼できます。

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まとめ

ベランダリフォームは、費用や目的によって様々な選択肢があります。まずは、どのようなベランダにしたいのか、具体的なイメージを持つことが大切です。この記事で紹介した費用相場や注意点を参考に、信頼できるリフォーム業者と相談しながら、理想のベランダ空間を実現してください。

当記事の中の人

チーフマネージャー

加藤秀幸

自己紹介

中古＋リフォームは「暮らしに合わせる住まい」の第一歩。
地元に根ざしたアドバイスで、あなたらしい住まいづくりを応援します！

好きな食べ物 ——
・ジンギスカン
・ラーメン福

趣味 ——
旅行／レコード集め

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