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家の床は、毎日の生活を支える大切な部分です。しかし、年月とともに傷や汚れ、きしみなどが気になってくることも多いのではないでしょうか。床をリフォームすることで、部屋の印象が明るくなるだけでなく、日々の暮らしがより快適になります👌

この記事では、床リフォームの基本的な知識から、費用相場、床材の種類、後悔しないための注意点まで、分かりやすく解説していきます。

contents

• 床リフォームの工法は「張り替え」と「重ね張り」の2種類
• 【床材別】リフォームで人気の床材と特徴
• 【費用相場】床リフォームはいくら？
• 床リフォームを検討すべきサインは？
• 床リフォームの費用を賢く抑えるポイント
• 後悔しないための床リフォームの注意点
• 【場所別】おすすめの床材とリフォームのポイント
• まとめ

床リフォームの工法は「張り替え」と「重ね張り」の2種類

床のリフォームには、大きく分けて「張り替え工法」と「重ね張り工法」の2つの方法があります。現在の床の状態や予算によって適した工法が異なるため、それぞれの特徴を理解しておくことが大切です🔨

下地の状態も確認できる「張り替え工法」

張り替え工法は、既存の床材を一度すべて剥がしてから、新しい床材を設置する方法です。最大のメリットは、床材の下にある下地の状態を直接確認できる点にあります。もし下地に腐食やシロアリの被害などが見つかった場合でも、このタイミングで補修することが可能です。

床のきしみや沈みがひどい場合や、築年数が経過している住宅では、こちらの工法が推奨されます。ただし、既存の床材の撤去費用や手間がかかるため、重ね張り工法に比べて費用は高くなり、工期も長くなる傾向があります。

費用と工期を抑えられる「重ね張り（上張り）工法」

重ね張り工法は、既存の床材の上から新しい床材をそのまま重ねて張る方法です。上張り工法とも呼ばれます。既存の床を撤去する工程がないため、廃材が少なく、費用と工期を大幅に抑えることができます。 比較的新しい住宅で、下地の状態に問題がない場合に適しています。注意点として、床が二重になるため、リフォームしていない部屋との間にわずかな段差が生じたり、ドアの開閉に調整が必要になったりする場合があります。

【床材別】リフォームで人気の床材と特徴

床材には様々な種類があり、それぞれにデザインや機能性、価格が異なります。ここでは、リフォームでよく使われる代表的な床材の特徴を紹介します🥸

定番で人気の高い「フローリング」

フローリングは、木質系の材料で作られた床材で、日本の住宅で最も広く使用されています。天然木をそのまま使った「無垢フローリング」と、合板などの基材に化粧材を貼り付けた「複合フローリング」の2種類があります。

無垢材は木の温かみや質感が魅力ですが、湿度による伸縮や傷がつきやすい面もあります。一方、複合フローリングは品質が安定しており、傷や水に強い高機能な製品も多く、デザインのバリエーションも豊富です。

水回りに最適で安価な「クッションフロア」

クッションフロアは、塩化ビニル樹脂から作られたシート状の床材です。名前の通りクッション性があり、耐水性が非常に高いため、キッチンやトイレ、洗面所などの水回りで多く採用されます。

比較的安価で施工も簡単なため、リフォーム費用を抑えたい場合に最適です。デザインも木目調やタイル調など多彩なものから選べます。ただし、熱に弱く、重い家具を長期間置くと跡が残りやすいというデメリットもあります。

高級感があり耐久性の高い「フロアタイル」

フロアタイルもクッションフロアと同じ塩化ビニル系の素材ですが、硬質でタイル状になっているのが特徴です。石目調や木目調のデザインがリアルに再現されており、本物のタイルのような高級感を演出しながら、コストを抑えることができます。 耐久性が高く傷がつきにくいため、土足で使用する店舗などにも使われます。ただし、クッション性がないため、素足で歩くと少し硬く、冷たく感じることがあります。

防音性と保温性に優れた「カーペット」

カーペットは、繊維素材ならではの柔らかい足触りと高い保温性が魅力です。また、音を吸収する効果が高いため、集合住宅での足音対策にも有効です。素材や毛足の長さによって様々な種類があり、部屋の雰囲気を大きく変えることができます。

一方で、液体をこぼすとシミになりやすく、ダニやホコリが溜まりやすいため、こまめな掃除が必要になります。

日本の住宅に適した「畳」

畳は、日本の気候風土に適した伝統的な床材です。い草の香りはリラックス効果があると言われ、適度な弾力性や吸湿性、防音性を備えています。

近年では、い草だけでなく和紙や樹脂で作られた、色やデザインが豊富な新しいタイプの畳も人気です。ただし、湿気が多いとカビやダニが発生しやすいため、定期的なメンテナンスや部屋の換気が欠かせません。

【費用相場】床リフォームはいくら？

床リフォームの費用は、選ぶ工法や床材、そして施工する面積によって大きく変動します。ここでは、一般的な6畳の部屋をリフォームする場合の費用相場をまとめました💴

 工法別の費用相場

参考：

張り替え？上張り？6畳や20畳の床・フローリングをリフォームする費用｜アネシスリフォーム

床の張り替えリフォーム費用相場を徹底解説！【フローリング・CF・カーペット・フロアタイル・畳】 | リフォーム費用の一括見積り -リショップナビ

まず、工法によって費用が大きく変わります。既存の床を撤去する工程がある「張り替え」は、「重ね張り」に比べて高額になります。

床材別の費用相場

参考：

畳をフローリングにする費用は？リフォームやDIYの費用感を解説

リフォーム内容と価格について

次に、使用する床材による費用相場です。一般的に、クッションフロアが最も安価で、無垢フローリングなどの天然素材は高価になる傾向があります。

場所別の費用相場

 参考：

リビングのリフォームの費用相場と見積の取り方、安くするコツを解説

リフォームする場所によっても、必要な工事や費用が変わってきます。特に水回りなどは、床材の選択肢が限られたり、設備の移動が伴ったりすることがあります。

※これらの費用はあくまで目安であり、下地の状態や選ぶ商品のグレードによって変動します。

床リフォームを検討すべきサインは？

床の劣化はゆっくり進むため、リフォームのタイミングを逃しがちです。以下のようなサインが見られたら、専門家への相談を検討することをおすすめします😥

床のきしみや沈みが発生している

歩いたときに床が「ミシミシ」ときしむ音や、特定の部分がフワフワと沈み込むような感覚がある場合は注意が必要です。これは、床材だけでなく、その下の床組（下地）が劣化している可能性があります。放置すると床が抜けてしまう危険性もあるため、早めの点検と対策が重要です。

床に目立つ傷や汚れ、色あせがある

長年の生活でついた家具のへこみや深い傷、落ちない汚れ、日光による色あせなどが目立ってきたら、見た目の観点からリフォームを考える良いタイミングです。特にフローリングの表面が剥がれてささくれている場合、怪我の原因にもなりかねません。

 床材の耐用年数が近づいている

各床材には、おおよその耐用年数（寿命）があります。もちろん使用状況によって異なりますが、一般的な目安を知っておくと、リフォーム計画を立てやすくなります。

 参考：畳の張替え、交換の時期の目安とは？張替え方法や畳の種類の違いって？

 参考：畳の張替え費用相場を方法別に解説！交換目安も【裏返し・表替え・新調(交換)】

 参考：【徹底比較】床材別・張り替え費用と選び方ガイド｜4畳〜30畳までまるわかり！

 参考：フローリングの耐用年数ってどれくらい？張り替えの時期におけるポイント

 参考：フロアタイル（塩ビタイル）の耐用年数と張替え時期の目安

 参考：床の耐用年数とは？張替え時期の見極め方

床リフォームの費用を賢く抑えるポイント

リフォームは大きな出費ですが、いくつかのポイントを押さえることで、費用を賢く抑えることが可能です🙌

複数の業者から相見積もりを取る

同じリフォーム内容でも、業者によって見積もり金額は異なります。必ず2～3社から相見積もりを取り、料金だけでなく、工事内容や担当者の対応などを比較検討しましょう。これにより、ご自身の希望するリフォームの適正価格を把握することができます。

補助金や助成金制度を活用する

お住まいの自治体によっては、リフォームに関する補助金や助成金制度が用意されている場合があります。特に、バリアフリー化（段差解消など）や省エネ化（床の断熱工事など）を目的としたリフォームが対象となることが多いです。事前に自治体のホームページなどで確認してみましょう。

 参考：介護保険における住宅改修について

 参考：省エネ改修工事をした住宅に対する固定資産税の減額|環境に関する軽減制度|東京都主税局

 自社施工の業者に依頼する

リフォーム業者には、自社で職人を抱えて施工まで行う「自社施工」の会社と、工事を下請け業者に依頼する会社があります。自社施工の業者に依頼すると、中間マージンが発生しないため、費用を抑えられる可能性があります。 また、担当者と職人の連携がスムーズで、要望が伝わりやすいというメリットもあります。

後悔しないための床リフォームの注意点

せっかくのリフォームで後悔しないために、事前に知っておきたい注意点をまとめました📝

実績が豊富で信頼できる業者を選ぶ

リフォームの成功は、業者選びにかかっていると言っても過言ではありません。価格の安さだけで選ぶのではなく、床リフォームの実績が豊富か、こちらの要望を丁寧にヒアリングしてくれるか、アフターサービスは充実しているか、といった点を確認しましょう。実際にその業者が施工した事例を見せてもらうのも有効です。

マンションの場合は管理規約を確認する

マンションで床リフォームを行う場合、管理規約で床材の遮音性能に関する規定（遮音等級）が定められていることがほとんどです。 下の階への音漏れを防ぐため、指定された等級をクリアした床材を選ぶ必要があります。規約を確認せずに工事を進めてしまうと、トラブルの原因となるため、必ずリフォーム会社と一緒に事前に確認してください。

追加費用が発生するケースを理解しておく

床のリフォームでは、見積もり時には想定していなかった追加費用が発生することがあります。最も多いのが、既存の床を剥がした際に下地の劣化が見つかり、その補修が必要になるケースです。 その他、床と壁の境目にある巾木の交換や、床下の断熱材の追加なども考えられます。こうした可能性について、事前に業者から説明を受けておくと安心です。

【場所別】おすすめの床材とリフォームのポイント

部屋の用途によって、求められる床材の機能は異なります。最後に、場所ごとにおすすめの床材とリフォームのポイントをご紹介します😊

家族が集まるリビング

リビングは滞在時間が長く、来客の目にも触れる場所なので、デザイン性と快適性が重要です。木の温かみを感じられるフローリングが最も人気ですが、小さなお子様やペットがいるご家庭では、傷や汚れに強く、滑りにくい機能を持つフローリングを選ぶと安心です。 冬場の底冷えが気になる場合は、カーペット敷きにしたり、床暖房を設置したりするのも良いでしょう。

掃除のしやすさが重要なキッチン

キッチンは油や水が飛び散りやすいため、耐水性・耐汚性に優れ、掃除がしやすい床材が求められます。 クッションフロアやフロアタイルは、油汚れもさっと拭き取れるため最適です。最近では、耐水性能を高めたキッチン用のフローリングも登場しています。

清潔さが求められるトイレ・洗面所

トイレや洗面所は、湿気が多く、アンモニアなどによる汚れも気になる場所です。

耐水性はもちろん、防カビ・抗菌・消臭機能などが付いたクッションフロアがおすすめです。デザインも豊富なため、狭い空間を手軽におしゃれな雰囲気に変えることができます。
【関連記事】水まわりリフォームの費用相場は？場所別・セット料金から安く抑えるコツまで徹底解説！

まとめ

床のリフォームは、工法や床材の選択肢が多く、費用も様々です。まずは「張り替え」と「重ね張り」の違いを理解し、それぞれの床材の特徴を知ることから始めましょう。

この記事で紹介した費用相場や注意点を参考に、複数のリフォーム会社に相談し、ご自身の住まいに最適なプランを見つけてください✨

当記事の中の人

不動産チーフマネージャー

宮田　一馬　

宅地建物取引士／空き家マイスター

リノベーションコーディネーター

自己紹介 ——
大手不動産仲介会社で培った経験を活かして、皆様の不動産購入・売却をお手伝いいたします。

お客様が安心して不動産売買ができるよう誠心誠意ご対応いたします。

好きな食べ物 ——
・マルセイバターサンド

趣味 ——
・ゴルフ　・野球観戦

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