#チーフマネージャー／加藤#リノベコラム
2026/02/20
リノベーションの不安解消！やめたほうがいい理由を徹底解説
「リノベーションに興味はあるけど、本当にやって大丈夫でしょうか？」
「ネットを見ると“リノベーションはやめたほうがいい”と書いてあって不安です…」
このようなお声は非常に多いです。リノベーションは理想の暮らしを叶える方法として人気がありますが、注意点やリスクがあるのも事実です。
ただし、多くの失敗は「正しい知識不足」と「パートナー選び」で防ぐことができます。
この記事では、リノベーションをやめたほうがいいと言われる理由を正直に解説しながら、不安を解消する方法や成功事例、相談のポイントまで詳しくご紹介します。
contents
リノベーションをやめたほうがいい理由とは
リノベーションのリスクを理解する
リノベーションは既存住宅を活かして理想の住まいをつくれる魅力的な選択肢です。しかし新築とは異なり、建物の状態によって計画が変わる可能性があります。
例えば、
・解体してみないと分からない部分があります
・マンションの場合は管理規約に制限があります
・既存構造に合わせた設計が必要です
このような特徴を理解していないと、「思っていたのと違う」と感じてしまう原因になります。
予算オーバーの可能性
リノベーションで最も不安に感じるポイントが費用です。
中古住宅の場合、解体して初めて分かる劣化や配管不良が見つかることがあります。その結果、追加工事が発生するケースもあります。
ただし、これは珍しいことではありません。事前調査や余裕を持った資金計画を行うことで、リスクは大きく軽減できます。
見えない不具合の発見
築年数の経過した住宅では、
・配管の腐食
・断熱材の劣化
・下地材の損傷
などが隠れている場合があります。
一方で、リノベーションはこれらを一度リセットできるチャンスでもあります。表面的なリフォームとは違い、住まいの性能改善につながるケースも多くあります。
許認可の問題
マンションでは特に、
・床材の遮音規定
・水まわり移動の制限
・共用部工事の制約
などが存在します。
戸建てでも増築や用途変更を伴う場合は、確認申請が必要になる場合があります。これらを知らずに計画すると、スケジュールや費用に影響が出る可能性があります。
施工期間の延長
既存住宅の工事は、予想外の補修が必要になることもあるため、新築より工期が変動しやすい傾向があります。
ただし、経験豊富な会社であれば、工程管理や事前調査によってスケジュールの精度を高めることが可能です。
ワンストップ会社を利用するメリット
リノベーションの不安を解消する有効な方法は、物件探しから施工まで一括対応できるワンストップ会社に相談することです。
手続きの簡略化
通常のリノベーションでは、
・不動産会社
・設計会社
・施工会社
・金融機関
など複数の窓口とやり取りが必要になります。
ワンストップ会社であればこれらをまとめて相談できるため、スケジュール管理や情報共有がスムーズになります。
専門家によるアドバイス
物件購入前から、
「この物件はリノベーションに向いているか」
「水まわりは移動できるか」
「総予算はいくら必要か」
といった判断をプロがサポートします。これは失敗を防ぐ大きなポイントです。
施工事例の紹介
ワンストップ会社では多数の施工事例を持っているため、
・デザインの参考になります
・費用感が分かります
・暮らしのイメージが湧きます
具体的な検討材料として非常に役立ちます。
相談から完成までのフロー
一般的な流れは次の通りです。
- 無料相談
- 資金計画
- 物件探し
- プラン提案
- 工事
- 引き渡し
この一連を同じ会社が担当することで、計画のズレを防ぐことができます。
アフターケアの充実
リノベーションは完成して終わりではありません。住み始めてからのメンテナンスや不具合対応も重要です。
ワンストップ会社では施工内容を把握しているため、迅速なアフターサポートが期待できます。
リノベーション成功事例の紹介
デザインと機能性の両立
人気の事例として多いのが、自然素材を活かしたナチュラルテイストの空間づくりです。無垢材の床や造作家具を取り入れることで、温かみと使いやすさを両立できます。
実際の費用と予算オーバーの事例
成功事例では、当初予算に対して余裕資金を確保していたため、追加工事が発生しても計画通りに進んだケースが多くあります。
資金計画は「工事費＋予備費」をセットで考えることが重要です。
お客様の声
・中古物件購入の不安が解消されました
・生活動線が良くなり家事が楽になりました
・新築では実現できない個性的な空間ができました
このような満足度の高い声が多く聞かれます。
特別なリノベーションケース
例えば、
・ペットと快適に暮らす住宅
・在宅ワーク対応の間取り
・子育てしやすい動線設計
など、ライフスタイルに合わせた住まいづくりが可能です。
都会のマンションが生まれ変わった事例
築年数の古いマンションでも、断熱性能や収納計画を見直すことで、新築同等の快適性を実現した事例も増えています。
資料請求の流れと必要な情報
リノベーション計画の立て方
まずは、
・理想の暮らし方
・予算
・エリア
この3つを整理することがスタートになります。
資料請求の方法
多くの会社では、施工事例集やリノベーションガイドブックを用意しています。実例を見ることで、具体的なイメージを持ちやすくなります。
情報収集と比較検討
複数の事例を見ることで、
・得意なデザイン
・費用帯
・施工品質
など会社の特徴が見えてきます。
信頼できる会社の選び方
チェックすべきポイントは、
・施工事例が豊富である
・資金計画までサポートしている
・物件提案ができる
・アフターサービスが明確である
これらが揃っている会社は信頼性が高いと言えます。
見積もり取得のポイント
見積もりは金額だけで判断せず、
・工事内容の詳細
・仕様のグレード
・追加費用の考え方
を確認することが重要です。
不安を解決するための相談窓口の利用
無料相談会の利用方法
多くのワンストップ会社では無料相談会を実施しています。リノベーションの基礎知識から具体的な計画まで相談できる貴重な機会です。
相談窓口で得られる情報
相談では、
・総予算の目安
・物件選びのポイント
・工事スケジュール
など実務的な情報を得ることができます。
リノベーションについての専門的なQ&A
疑問や不安を直接専門家に相談することで、インターネットだけでは分からないリアルな情報を得ることができます。
施工事例見学会のメリット
実際の住まいを見ることで、
・サイズ感
・素材の質感
・生活動線
を体感できます。写真だけでは分からない部分を確認できる貴重な機会です。
相談窓口利用者の声
「もっと早く相談すればよかった」
「不安が整理できて計画が進みました」
という声が多く、相談はリノベーション成功への近道になります。
まとめ
リノベーションは「やめたほうがいい」と言われることもありますが、その多くは情報不足や準備不足によるものです。
正しい知識と信頼できるパートナーがあれば、理想の暮らしを実現できる可能性は十分にあります。
もし少しでも興味がある場合は、
・施工事例を見る
・資料請求をする
・無料相談を利用する
このような一歩から始めてみてください。理想の住まいづくりは、正しい情報収集から始まります。
当記事の中の人
チーフマネージャー
加藤秀幸
自己紹介
中古＋リフォームは「暮らしに合わせる住まい」の第一歩。
地元に根ざしたアドバイスで、あなたらしい住まいづくりを応援します！
好きな食べ物 ——
・ジンギスカン
・ラーメン福
趣味 ——
旅行／レコード集め
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